Hagerup-lager forretningsbetingelser

Vilkår og bestemmelser hos Hagerup-lager for leje af opbevaringsrum

1. LEJENS BETALING

1.1. Betaling af leje. Lejen forfalder forud til betaling hver den 1. i måneden. Betalingen vil ske løbende via faktura. Lejer er forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved forfald, uanset om lejer har modtaget opkrævning eller ej. Efter 2 rykker låset nøglebrikken og kan først åbnes igen når fakturer og et gebyr på 250kr. er betalt.

2. OPSIGELSE

2.1. Lejers opsigelse. Lejemålet fortsætter indtil lejer opsiger lejemålet. Opsigelse kan ske når som helst og uden varsel, dog forudsat at rummet er helt tømt. Der gives ikke penge retur hvis opsigelsen sker midt i måneden.

2.2. Udlejers opsigelse. Udlejeren kan efter erhvervslejeloven § 61, opsige lejeaftalen, hvis en af lovens særlige opsigelsesgrunde indtræder, herunder: Når udlejer selv ønsker at benytte det lejede, når der skal ske nedrivning eller ombygning af den lejede ejendom, når lejer ikke har iagttaget god skik og orden, eller når vægtige grunde i øvrigt tilsiger en opsigelse. I de ovennævnte tilfælde har udlejer ret til at opsige lejemålet med de varsler som fremgår af erhvervslejeloven.

3. BENYTTELSE AF DET LEJEDE

3.1. Begrænsning i anvendelse. Eksplosivt og brandfarligt gods, trykflasker, brandfarlige væsker eller varer må ikke oplagres. Ved oplagring af maskiner skal disse tømmes for olie, benzin og lignende væsker før oplagring. Køleskabe, frysere og andre genstande, der indeholder væske eller kan forårsage skade på genstande i øvrige lejemål, må kun opbevares i det lejede, såfremt de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske. Alle former for mad og let fordærvelige varer eller ildelugtende produkter må ej heller oplagres. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede. Der må ikke opbevares gods, der på anden vis er skadelige eller miljøfarlige.

3.2. Lejers erstatningsansvar. Lejer er erstatningsansvarlig over for tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på genstande, der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål. Lejer er erstatningsansvarlig over for udlejer, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på udlejers ejendom.

4. ADGANG TIL DET LEJEDE

4.1. Bortkomst af nøgle/hængelås. Ved bortkomst af nøgle/hængelås skal lejer kunne legitimere sig ved billedlegitimation for at få genetableret adgang til det lejede. Der betales et gebyr på kr. 250 for genetablering af adgang.

4.2. Evt. automatiske porte, døre samt tekniske anlæg i øvrigt. Adgangen til det lejede foregår via kode styret dør, hvor lejer for udleveret en nøglebrik til døren. Udlejer kan ikke gøres erstatningspligtig for tab eller lignende, der måtte opstå som følge af pludseligt opståede svigt i de automatiske døre og porte samt tekniske anlæg.

4.3. Der er adgang til lejemålet mellem kl. 06 -22 alle dage

5. OVERTAGELSE OG FORANDRINGER

5.1. Overtagelse. Det lejede overtages som besigtiget af lejer uden mangler, idet det bemærkes, at det lejede ikke ved indflytning er ny-istandsat.

5.2. Forandringer. Lejer er uberettiget til at foretage ændringer af det lejede.

6. FÆRDSEL PÅ EJENDOMMENS OMRÅDE

6.1. Rygning er forbudt. Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.

6.2. Fjernelse af inventar mv. Det er forbudt at fjerne transportvogne fra ejendommens område. Fjernelse af transportvogne eller andet materiel fra ejendommen vil blive betragtet som tyveri, og udlejer vil foranledige, at der foretages politianmeldelse heraf, på baggrund af foretagne videooptagelser.

6.3. Efterladte varer. Indbo, varer eller andre effekter, der henstår i det lejede efter lejers fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.

7. AFLEVERING AF LEJEMÅL

7.1. Ved lejemålets ophør skal det lejede afleveres i samme gode stand som ved overtagelsen. Såfremt det lejede på opsigelsestidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers regning. Lejer er endvidere pligtig til at betale leje i istandsættelsesperioden.

8. UDLEJERS ANSVAR OG ADGANG TIL DET LEJEDE

8.1. Udlejers ansvar. Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko. Udlejer er ikke ansvarlig for, at lejer får tab, der måtte opstå som følge af, at lejers opbevarede effekter bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, stormskade, hærværk mv. Udlejer kan endvidere ikke gøres ansvarlig for lejers tab i form af tidstab, driftstab, avancetab og andre indirekte tab.

8.2. Udlejers adgang til det lejede. Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt ved lejers misligholdelse. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 14 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.

8.3 Det påhviler lejeren til enhver tid at oplyse udlejer om gældende postadresse og e-mailadresse, hvortil meddelelser i henhold til forretningsbetingelser og lovgivningen kan fremsendes samt gældende telefonnummer, hvorpå lejeren kan træffes. Hvis lejer ikke har oplyst gældende postadresse, e-mailadresse og telefonnummer til udlejer, er konsekvensen for lejer, at denne bærer risikoen for, at lejer ikke får meddelelse i henhold til forretningsbetingelser og lovgivning tids nok til at overholde de i lovgivningen fastsatte frister.

9. BESTEMMELSE OG HENVISNINGER I ØVRIGT

9.1. I det omfang, der ikke i nærværende individuelle kontrakts bestemmelse er truffet særlig aftale, henvises der til erhvervslejelovens almindelige betingelser. Ved underskrift af lejekontrakten har lejer accepteret at udlejer må henvende sig til lejer via SMS og e-mail.

10. OPHÆVELSE AF LEJEMÅLET

10.1 Udlejeren kan hæve lejeaftalen i nedenstående tilfælde:

Når leje eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt rettidigt.
Når det lejede benyttes til andet end aftalt og lejeren ikke trods udlejerens indsigelse er ophørt hermed.
Når lejeren modsætter sig, at udlejeren eller andre får adgang til det lejede, hvor de har ret hertil.
Når lejeren fraflytter det lejede i utide uden aftale med udlejeren.
Når lejeren vanrøgter det lejede
Når lejeren helt eller delvis overlader brugen af det lejede til en anden i tilfælde, hvor lejeren ikke er berettiget hertil
Når lejeren trods udlejerens påmindelse tilsidesætter sine pligter til at iagttage god skik.
Når lejeren i øvrigt misligholder sine forpligtelser på en sådan måde, at lejerens fjernelse er påkrævet.

11. PERSONDATA

11.1 Så længe man er kunde hos Hagerup-lager, gemmer Hagerup-lager historik på stamdata. Det drejer sig om følgende:

Hagerup-lager opbevarer kun de data, som lejer har angivet ved tilmelding og oprettelse som lejer af et lagerrum. Hagerup-lager opbevarer navn, adresse, mobilnummer og mail på lejer. Hagerup-lager gemmer lejers adresse til brev-historik, så det altid kan spores, hvad lejer har fået tilsendt af oplysninger mv. Hagerup-lager gemmer lejers mobilnummer til SMS-historik på den enkelte lejer og på alle andre personer, der interagerer med Hagerup-lager system. Hagerup-lager gemmer lejers mail til mail-historik på den enkelte lejer og til afsendelse af fakturerer.

Ved opsigelse af det lejede rum skal lejer aktivt bede Hagerup-lager om at slette profil og stamdata – ellers gemmer Hagerup-lager lejers stamdata og historik på SMS, mail og breve, hvis lejer på et senere tidspunkt ønsker at leje et rum ved Hagerup-lager.

Såfremt lejer er skyldner hos Hagerup-lager, bliver lejers oplysninger gemt, indtil lejers forhold er bragt i orden, og Hagerup-lager har modtaget sin betaling.